A la hora de tomar una decisión de alquilar un apartamento o una habitación amoblado o sin amoblar, es necesario sabes que existe mucha demanda ante la cantidad de inmigrantes que han llegado a Chile. Una de las ciudades más solicitadas es Santiago de Chile y presenta más ofertas inmobiliarias en los actuales momentos.
Al alquilar amoblado, para los inmigrantes trae grandes ventajas, sin embargo, es de más alto costo, aunque si la persona decide sin amoblar está en la obligación de ir comprando los muebles y artefactos que se necesitan como prioridad.
Cuando piensas en alquileres, existen dos opciones, hacer los trámites directamente con el propietario del inmueble o por medio de las empresas inmobiliarias que se encuentran dedicadas a esta actividad en el país.
Requisitos de las empresas inmobiliarias
- RUT, DICOM (Informe comercial de riesgo)
- Contrato de trabajo indefinido con sueldo superior o igual a tres veces el valor del arriendo
- Tres últimas liquidaciones de sueldo
- Las tres últimas cotizaciones de AFP y
- El aval, (persona natural con RUT que se haga responsable legalmente de la deuda por si el titular con cumple con los términos del contrato).
Sin embargo, cuando una persona está llegando al país, es bastante difícil poder conseguir todos los documentos exigidos, es por ellos, que la primera opción, es realizar el contrato de manera directa con el propietario del departamento.
Las diferentes ofertas pueden ser encontradas en los diferentes portales web de alquiler, y al momento de tener un encuentro directo con el propietario, tiene las ventajas de explicarle la situación migratoria y lograr un acuerdo para finiquitar de manera positiva la negociación.
Bienes y raíces para extranjeros
De acuerdo a la gran cantidad extranjeros que se encuentran en el país, actualmente existen empresas de bienes y raíces que están dedicadas de manera exclusiva para atender a inmigrantes.
Aunque, las desventajas, son que los costos de los inmuebles son altos, debido a que estos apartamentos se encuentran amoblados, además, los pagos de los servicios están incluido dentro de la mensualidad, pero, por otro lado, los alquilan por periodos cortos.
Y los requisitos exigidos son:
- Pasaporte o RUT provisorio
- Título profesional
- Acreditar intención de permanecer en Chile (Puede ser: Comprobante de solicitud de visa, Comprobante de solicitud de cédula, oferta de trabajo, otros)
- Aval (codeudor)
- Firma de letra de cambio notariada (equivalente a seis veces el valor del arriendo)
- Pagar: dos meses de garantía, dos meses de arriendo (arriendo 1 y 12 de contrato), comisión del arrendador (50 % más IVA del valor del arriendo) y los gastos notariales.
Es necesario tomar en cuenta la ciudad, la zona, el espacio, la cantidad de personas que van hacer uso del departamento, las distancias, porque esto influirá en los costos y es importante el ahorro del dinero, a la hora de la llegada.
